ネットバンクで決済

明日の登記予定は、土地を購入したいと申し入れがあった

ところから相談に応じた案件でした。

ある事業に土地を使いたいので、譲ってくれないかと

言われた地主さんから、どのような手続を取ったらよいかとの

相談があり、ようやく明日、決済ということになりました。

相談があった時点で、

土地の登記情報を見てみると地目が農地!?

農地のままでは、農業委員会の許可があっても、

農地としてしか使用できません。

そこで、まずは地目の変更をする必要があり、

行政書士さんと土地家屋調査士さんに、

手続をしてもらうことにしました。

また、境界にきちんと杭が入っているかを

土地家屋調査士さんに調べてもらい、

売買の前提が整っていることを確認。

売買の条件などを事前に打ち合わせし、

契約書を作成。

地目変更登記が終了したので、

明日、契約と売買代金の支払、登記をするわけです。

今回は、融資がなく、銀行での決済はしない予定。

代金はネットバンクで支払うそうです。

こちらとしては入金されたことが確認できれば問題はないので、

銀行で決済、振込みを待つなんていうことは

だんだん少なくなっていくのかもしれません。

時代はどんどん変わっていくな~^^;

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