2013年01月

法人の休眠抵当

 

久しぶりに休眠抵当の相談。

 

以前、休眠抵当に関しては詳しく書きましたが、

今回は一般の株式会社の抵当権で、どうも解散しているらしい。

また、抵当権だけではなく、条件付賃貸借の仮登記が入っているので、

解決する方法は限られてきます。

 

まず、閉鎖謄本が出てきた場合。

当然、清算人の調査をしてなくなっている時には、

裁判所に清算人の選任してもらい、

清算人から抵当権の抹消と仮登記の抹消をしてもらえばいい。

このパターンは以前に書いたものと同じですね。

 

これに対し閉鎖謄本が出てこない場合。

通常であれば簡易な休眠抵当抹消手続が使えるはず。

担保設定者が行方不明、弁済期から20年ということで、

後は、元本利息等の全額を供託すればよい。

 

しかし、今回は賃借権の仮登記がついています。

この仮登記は簡易な休眠抵当抹消手続では消せません。

ということは訴訟を起こして判決による登記になると思われます。

 

もちろん相手方の所在が不明ということになりますので、

公示送達を利用して裁判するしかありません。

もちろん、公示催告により除権判決を取る方法もありますが、

一般に時間がかかることからあまり利用されていません。

 

どちらにしろ、裁判手続が必要になりそうです。

まず、会社の閉鎖謄本を調べてみることにしましょう。

 

2013年1月31日4:57 PM｜ カテゴリー：不動産登記，裁判事務｜ コメント (0)

失踪宣告の申立人

 

先日提出した失踪宣告申立につき、家庭裁判所から連絡が。

 

失踪人には子供があり、申立人が兄弟だったので、

利害関係者ではないのではないかとの問合せ。

 

兄弟で共同相続人の立場にあるので、利害関係人なのですが、

その辺の説明を申立書に書かずに提出したので、

疑問を持ったようです。

 

こちらとしては添付書類の戸籍を見れば当然分かると思い、

余計なことは書かない方がよいのではと、

簡潔にまとめた申立書が災いしたようです。

 

当然理解してもらって手続を進めることになったのですが、

少し焦りました・・・＾＾；

 

2013年1月30日5:06 PM｜ カテゴリー：裁判事務｜ コメント (0)

恒例の奥むさし駅伝

 

昨日は奥むさし駅伝でした。

例年通り、飯能白門会として中央大学の選手の

サポートをしてきました。

 

3チームが参加。

結果は3位、8位、15位とまずますのところ。

昨年のように優勝こそ出来ませんでしたが、

1年生、2年生を中心としたチーム編成でしたので、

立派なものだと思います。

 

特に1年生はみんな丸坊主で気合が入っています。

丸坊主だと誰が誰だか分からなくて少し困りましたが・・・＾＾；

 

その後の懇親会で、箱根の予選会への応援ツアーを企画しようと盛り上がり、

10月は立川へ行くことになりそうです。

 

ところで今回初めてのぼり旗をつくりました。

駅伝の中継などでよく写っている応援の旗ですが、

この旗を持っていると中央大学の関係者が大勢話かけてきます。

応援用の小旗も配っているのですが、

スタート前にほとんどなくなってしまい、

本当に作ってよかったと思いました。

 

のぼり旗を持って異様に興奮している

危ないヤツもいましたが・・・＾＾

 

2013年1月28日5:07 PM｜ カテゴリー：未分類｜ コメント (0)

管轄外への本店移転のオンライン申請

 

埼玉県では商業登記の集中化が図られているので

管轄外への本店移転が非常に少なくなりました。

 

今回久しぶりに管轄外への本店移転の依頼があったので、

オンライン申請での注意点を自分のための覚書として。

 

書面申請の場合は、

旧本店所在地の法務局を経由して新本店所在地の法務局へも

申請する・・・これが経由申請ですね。

それぞれ旧管轄法務局宛と、新管轄法務局宛に申請書を作る。

 

オンライン申請の場合、

旧管轄法務局宛の申請書には経由申請有のチェックを入れるが、

そこには新管轄法務局を記載しない。

新管轄法務局宛の申請書の申請先も旧管轄法務局にする。

ここを新管轄法務局にしてしまうと、

旧管轄法務局を経由しないで直接新管轄法務局に行ってしまう。

そこで経由申請有のチェックを入れ、

新管轄法務局を記入しておく。

 

また、印鑑の提出の有無は、

旧管轄法務局には当然無し、管轄法務局には有とする。

 

こんなところでしょうか？

次に同じような申請をするときまでには、

絶対忘れている自信があります・・・・＾＾；

 

 

2013年1月24日5:33 PM｜ カテゴリー：商業登記｜ コメント (0)

本店と支店の入れ替え

会社の本店と支店を入れ替えたいという依頼がありました。

これを実現するには、

本店移転、支店の設置、支店の廃止の手続が必要です。

支店の設置の登録免許税が6万円、

支店の廃止の登録免許税が3万円。

支店の登記の免許税はなぜか、かなり高額です。

現在の本店所在地にどうしても支店が必要ならば

登記をするしかないのですが、

話してみると今すぐ必要なわけではないようです。

また、本店所在地に支店があってもおかしくはないので、

支店の廃止もとりあえずしなくてもいいのではということで

結局、本店移転の登記だけをすることになりました。

なるべく費用がかからない方法を考えるのも仕事です。

事務所的には沢山登記をしてもらった方が

うれしいのですが・・・・＾＾；

2013年1月22日5:53 PM｜ カテゴリー：商業登記｜ コメント (0)

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